房屋鉴定价格-久鑫建筑(在线咨询)-台州房屋鉴定

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

房屋薄弱易倒部位，宜采用的加固方法：

1）窗间墙宽度过小或抗震能力不满足要求时，可增设钢筋混凝土窗框或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。

2）支撑大梁等的墙段抗震能力不满足要求时，可增设砌体柱、组合柱、钢筋混凝土柱或采用钢筋网砂浆面层、板墙等方法加固。

3）支撑悬挑构件的墙体不符合鉴定要求时，宜在悬挑构件端部增设钢筋混凝土柱或砌体组合柱加固。

4）隔墙无拉结或拉结不牢，可采用镶边、埋设钢夹套、锚筋或钢拉杆加固；当隔墙过长，房屋鉴定价格，过高时，可采用钢筋网砂浆面层进行加固。

5）出屋面的楼梯间、电梯间和水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，其上部应与屋盖构件有可靠连接，台州房屋鉴定，下部应与主体结构的加固措施相连。

6）出屋面的烟囱、无拉结女儿墙、门脸等超过规定的高度时，宜拆除、降低高度或采用型钢、钢拉杆加固。

7）悬挑构件的锚固长度不满足要求时，可加拉杆或采取减少悬挑长度的措施。

浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司，具有省建设厅颁发的特种***工程***承包资质（结构补强和纠偏、平移）。

房屋建筑构件的加固改造主要有：

1、梁、板顶贴碳纤维加固；

2、钢板粘接***试验；

3、柱外包钢；

4、梁扩大截面法加固；

5、柱扩大截面法加固；

6、墙贴高强玻璃纤维；

7、碳纤维加固；

8、梁底碳纤维加固；

9、柱外贴碳纤维加固。

　　浙江久鑫建筑科技有限公司是一家从事房屋、建筑物、桥梁等加固施工的***技术型公司。

　　现代化社会，由于经济政治的发展，很多既有建筑无法满足现阶段的使用需求，使得加固改造行业工程越来越多。

然而，在老旧房屋的加固改造中很多注意的细节和问题常被施工人员忽视，对此，我们总结了加固工程中各相关要点，为您提供参考。

设计原则

1.以鉴定结果为依据

　　方案须经综合分析检测鉴定结果后再进行设计；应根据具体情况及条件选择加固方案，以增强建筑整体性、改善构件受力状况为目的对建筑进行整体加固、区段加固或构件加固。

2.降低不利影响因素

　　对于加固构件的布置，无论是否为新增构件，都应减少甚至降低整体的不利影响因素，防止由于局部加强导致结构刚度或强度突变。

3.确保加固可靠

　　新增构件与原有构件之间的连接须牢固可靠；如新增抗震墙、柱等竖向构件时，应有可靠的基础。

　　若所用加固构件的材料类型与原结构一致，其强度等级须不低于原结构材料的实际强度等级。

5.拆除多余隐患构件

　　坚决拆除不符合鉴定要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等存在较大安全隐患的非结构构件，必须保留时须尽量降低其高度并采取可靠加固措施。

施工难点

　　由于加固改造施工环境与新建工程有所不同，是在已建成建筑中进行施工，故其施工时常受客观条件制约，具体常体现在以下3点：

（1）因机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，导致操作空间狭窄、拥挤，无法施工作业；

（2）施工时不能影响被加固建筑物使用者的正常生产或生活；

（3）施工前混凝土或其他受力结构本身存在安全隐患，施工中对构件进行修整安全性更难保证。

施工注意事项

1.准备工作

（1）加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸以及结构检测鉴定相关报告，了解加固结构的受力和传力路径，对结构受力构件的变形、楼板、墙体裂缝情况进行检查。若与设计不符或有质疑时应及时上报并核实情况，切忌盲目施工。

（2）施工前应仔细观察墙面、地面是否有裂纹或孔，一些质量不佳的墙面、地面材料使用时间长久便会出现裂纹，需对其进行修补。

（3）加固工程的选材至关重要，应在材料市场中精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原料。

2.过程控制

（1）施工过程中如发现有墙面或地面不平整的情况，须及时对其采取找平处理措施，这样可降低其再次投入使用时出现裂纹的概率，且便于后续的防水处理工序。

（2）对老房做“洁面”处理时，要看老房地面使用的腻子是否为耐水腻子，一般情况下，使用耐水腻子可不必清理墙皮，如果是非耐水腻子则须将墙皮清理干净，清洁深度应至下层砂位置左右。

（3）施工过程中若发现结构、构件的实际状况与检测、鉴定结果不符，出现变形增大、裂缝增多或增大等情况，房屋鉴定公司，应及时采取措施，并报告给相关人员、部门。

3.安全防控

（1）加固改造施工常在存在荷载的情况下进行，结构或构件安全隐患很大。尤其在拆换混凝土受力构件，支承点变位或在结构上施加更多施工荷载时，情况更为严重，因此应特别注意现场施工全过程中的安全措施。

（2）对***构件及受荷载较大的构件进行加固前，应制订应急处理方案，并得到相关批准，须采取切实有效的监控和安全措施。

（3）施工过程中若发现有异常情况，应立即停止操作，进入安全区域后再进行观察，根据实际情况会同相关技术人员共同研究解决。

（3）定期检查加固工程搭设的安全支护体系及作业平台，避免结构受力发生变化，保证安全支护体系充分发挥作用。