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发布时间:2020-06-19 10:54:03
发展无疑是一个新事物不断取代旧事物的过程,随着城市化的不断发展,曾经矗立的各种老建筑、老房子,所以都在不断的被***、被更新。时至今日,有些老房子由于已经不符合时***展的需求了,早已消失在人类的视野之中;当然,还有不少部分的老房子,还在发展的进程中坚强的摇曳,它们目前还能为人所用,还有很强的使用价值。既有住宅加装电梯工程应遵循安全、节能、环保、经济的原则,同时应便于施工安装和运行维护。现在每个城市基本都会存在老房子,这些房子房龄或许已经过了二十,总楼层也不会太高,约莫在七层以下,而现在,还有好大一部分人生活在其中,接受这些老房子的庇护。
生活在这些老房子的人中,有不少都是老年人,或者是腿脚行走不方便的人。对于他们来说,住在这样的房子中,是存在很多出行不便的问题的。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。针对这样的问题,人们提出了一系列修改意见,比如说给老房子加装新电梯。有了电梯,居住在三四层以上的老年人就不用担心出行的问题了。
申报加装电梯可参照以下程序:
(一)召开全体业主会议,以幢为单位,成立增设电梯管理小组,推荐业主代表,分工负责设立电梯的资金筹措、报建、安装、维修、管理的相关事务。
(二)备齐相关资料向市城乡规划部门申请,按规定公示并审批同意后,领取《建设工程规划许可证》。
(三)到消防部门办理建设工程消防设计审核、消防验收或备案。
(四)涉及供电、供水、电信、有线电视等部门的应取得相关许可或同意。
(五)委托具有相应资质等级的设计单位进行设计、审图机构审查合格、施工单位进行施工。
(六)到建设行政主管部门办理质量安全监督登记、施工许可证。
(七)业主自行或委托有相应资质的监理单位进行现场监理。
(八)既有住宅增设电梯的施工安装,应当符合国1务院《特种设备安全监察条例》和《广东省特种设备安全监察规定》的要求,由具有相应资格的机构进行检测,并依法办理竣工验收等手续。
(九)房地产所有权人共同出资增设电梯后,应当按照《房屋登记办法》(建设部令68号)等有关规定向房地产登记机构申请记载在房地产登记簿上。
注:(二)至(六)项可由行政服务中心实行联办、***,以减少办事环节,缩短办事时间。
但是,如果安装楼道电梯,则就节省了审批的步骤,而且费用低,不破1坏住宅结构,不影响底层采光、通风等。想从几楼安装都可以。而且电梯使用电费和后期维保费用都很低。
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