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发布时间：2020-08-22 09:02:39
随着经济社会发展和人口老龄化日益加剧，既有多层住宅增设电梯，已经成为广大群众的迫切需要。推动既有多层住宅加装电梯可以帮助解决市民，尤其是老人、小孩上下楼不便的问题。但是，目前，在加装电梯事项上，由于筹1资难、业主意见难统一、办理手续复杂等问题，致使工作举步维艰。
比起轿厢式电梯，座椅式电梯造价低，又是安装在楼道内，不涉及规划、建委审批等一系列的繁复程序。加装电梯后可能受到通行、日照、采光、通风和噪声等直接影响的利益相关方未提出明确反对意见。尽管争议不断，但作为一种新的乘梯模式，它解决了老人上、下楼的问题。今年老楼加装电梯能取得突破性的进展，租赁式电梯即“代建租用”模式“功不可没”。它改变了传统的由产权单位或集体出资，或业主自筹自建的方式，极大地减少了居民的前期投入。
我司推荐的方案，将轿厢式电梯安装在北面楼梯墙面的公共位置，即在楼梯间出入口的左侧（或右侧），电梯每次停靠在楼层的半层位置，居民在楼梯拐弯段处停靠上下，出了电梯再走半层楼梯就可到家门口。这样既不影响低层采光，又能解决上下楼出行问题；不仅节省了半层电梯的造价，同时也节省了今后运行及管理费用。
既有住宅加装电梯申报流程：
1、申请。申请加装电梯的申请人（或委托代理人）委派的代表持书面申请、房屋权属证明、加装电梯设计方案（总平面图等）、协议书等相关书面材料，报社区居民委1员会初审同意并加盖公章。
2、公示。由社区居民委1员会将审查通过的加装电梯项目设计方案，在施工现场进行公示，公示期不少于7天。
3、规划许可。经公示无异议的，由社区居民委1员会协助申请人或委托代理人，持房屋权属证明、安装电梯的单元的业主签订的同意改造书面申请、加装电梯设计方案、公示资料等相关资料上报规划部门正式启动行政许可程序，核发《建设工程规划许可证》。
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